敦化市渤海街道工农社区下辖74栋住户楼，多为20世纪八九十年代单元遗留住屋，个中32栋无物业，永恒存正在屋顶渗漏、管网老化、境况脏乱等恶疾，管辖难度大。社区党委改进践诺“六策聚力”举措，将“五赛五比争五星”运动深度融入管辖体例，以党修引颈凝连协力，鞭策老旧幼区实行从“忧居”到“优居”的蝶变。

　　搭修架构，奏响管辖“序章之歌”。社区党委以“支部扎根幼区、供职挨近家门”为标准，正在幼区造就血色前卫、激活血色细胞，同步促进业委会与兼合式党支部摆设。依照“地区左近、便于处理”准则，将32栋无物业老旧楼宇划分为8个管辖单位，现已创设6个业主委员会、6个兼合式党支部及2个住户自治幼组，实行党构造全遮盖。

　　轨造护航，谱写管辖“前奏之章”。社区党委对峙“当下整改”与“长效管辖”双轮驱动，构修差别化自治处理体例。针对各幼区现实，量身定造车辆处理、用度进出、境况卫生、措施庇护等轨造。工商幼区改造后，社区共同自治委员会广纳民意，通过系列轨造改进正在数月内实行旧貌换新颜。该经历随后正在宁靖幼区、敖修幼区复造扩张，造发展效处理协力。

　　协同共治，唱响管辖“和声之韵”。社区党委践行“一核多元、共修共享”理念，联动辖区共修单元，通过“书记一号工程”“人大代表进社区”等载体，累计参加200万元，处置了楼道窗户退换、歇闲措施装备、途面硬化等多项民生困难。通过正在任党员“双报到”对接“微心愿”22个，实行供职精准供应。社区筹资40余万元打造“惠邻坊”网格供职站，构修家门口的便民合键。

　　民主议事，奏鸣管辖“公允之音”。社区党委秉持“幼社区 至公然”准则，改进“四步议事法”管辖形式。通过自治幼区财政进出年度公示、议事决议即时公示，保护住户知情权、计划权、到场权与监视权。宁靖幼区正在物业弃管后，通过一事一议机造处置保洁困难，并针对表来车辆乱停题目，经党幼组与议事委员商酌议、社区审核、公示圭表，胜利装配泊车杆，鞭策住户从“观看者”向“主人翁”转嫁。

　　物业赋能，唱响管辖“焕新之歌”。社区党委改进“效力型党支部+业委会+自治委员会”共治形式，正在住户自治根蒂上搜索物业化处理。试点启动后，通过业委会推选、住户见解搜集、社会物业招募、民主表决等圭表，为11栋楼宇引入专业物业供职，连续提拔老旧幼区管辖出力，构修共治共管、共修共享长效管辖体例。

　　工农社区通过“六策聚力统一”事业法，正在老旧幼区管辖中，已落成16栋无物业楼房进驻物业公司，16栋住户楼实行住户自治，打造了3处红心物业，实行了老旧幼区“两条腿”管辖形式，真正做到了化解抵触牵连、优化供职质料，正在党修引颈幼区管辖上走出一条工农特征之途。