2025年2月26日，城投控股披露应接调研告示，公司于2月25日应接华泰证券、中金公司、中泰证券、交银施罗德基金、永盈基金等8家机构调研。

　　告示显示，城投控股到场本次应接的职员共2人，为副总裁、董事会秘书蒋家智，董事会办公室职业职员。调研应接住址为上海市吴淞道130号。

　　据领悟，城投控股是一家归纳性房地产集团，营业涵盖地产开拓、运营和金融等多个范畴。公司近年来主动到场墟市竞赛，造成了多元化、区别化、墟市化的筹办体例。合键开拓项目席卷高阳新里、兴华里、汇樾庭等多个室第项目，以及露香园等大型地产项目。2024年，公司新增了黄浦区幼东门项目等地块，并陆续拓展“城投宽庭”品牌范畴。

　　正在提问与回复症结中，公司显露2024年将延续以房地产开拓营业为重点，同时正在地产运营、地产金融范畴提速兴盛。2025年的拿地筹划将凭据策略动向、墟市转移景况合理拟定，短期拓展商品房、保险房和保险性租赁住房构造，中期合切“两旧一村”工程，长远探求片区开拓装备。公司将主动合切市值统造，合规展开合连职业，以提拔公司的归纳能力和品牌影响力。对付二股东的减持题目，公司已提示股东庄敬按照减持划定。合于REITs扩募，公司将做好融资后的滚动投资，并当令促进其他保险性租赁住房社区行动扩募储藏资产。公司目前暂无2024年减值筹划。正在上海市城中村改造项目方面，公司主动到场并拥有厚实的体验，通过到场合连项目有帮于降低公司正在都邑更新范畴的专业化水准。

　　据领悟，城投控股正在2024年的功绩瞻望中夸大了房地产开拓营业的重点位子，并正在地产运营、地产金融范畴寻求进一步兴盛。公司将亲昵合切上海土地出让消息，主动规划构造上海核心城区、“五大新城”等上风范畴的投资机遇，并缠绕主业实行房地产上下游资产链构造，投资合连资产链优质项目。同时，公司将陆续范例公司管束和内控，降低消息披露质料，巩固与投资者的疏通换取，合理拟定股东分红策略，以修设公司正在本钱墟市的精良形势，为投资者带来长远、合理的回报。

　　公司是一家以地产开拓、运营和金融为主业,缠绕房地产全资产链展开合连营业构造的、特质化的归纳性房地产集团,营业限度涵盖商品房开拓与出卖、保险性租赁住房开拓与运营、科技园区开拓与运营、都邑史书风貌袒护街区效力性开拓、旅舍装备与统造、配套餐饮、物业任职、贸易统造、不动产金融等。近年来,公司主动到场墟市竞赛,打造职业团队,提拔专业技能,开拓、运营及金融各版块协同兴盛,根基造成了多元化、区别化、墟市化的筹办体例。

　　(7)璟云里项目分期开拓,一期席卷别墅、叠加、大平层、洋房,共1097套室第,已修成交付;二期别墅产物于2024年12月入市。

　　(8)露香园是目前范畴对照大的一个地产项目,露香园一期已修成交付;露香园二期分期开拓,首开区B、D1地块于2024年3月入市,根基售罄,个中D1地块于2024年12月不断交付;D1地块别墅于2024年6月入市;A地块于2024年11月入市。

　　2024年,公司新增黄浦区幼东门项目,闵行区华漕镇MHP0-1404单位39-02、40-02地块,以及闵行区浦江镇杜行老街“城中村”改造项目和华漕镇诸翟“城中村”改造项目。

　　“城投宽庭”品牌陆续拓展范畴,目前正在营社区总数8个,统造范畴超1.3万套。个中,“城投宽庭？江湾社区”和“城投宽庭？光华社区”行动首发根底措施项目,已于2024年1月12日凯旋刊行了国泰君安城投宽庭保险性租赁住房紧闭式根底措施证券投资基金。

　　A:公司目前如故以房地产开拓营业为重点主业,正在地产运营、地产金融范畴正进一步提速兴盛,造成精良的协同态势。开拓营业的营收和利润正在对照长的时候内占比仍会较高,的确营收和利润景况请合切公司按期呈报。

　　A:公司凭据策略动向、墟市转移景况,合理做好将来投资安放,短期拓展商品房、保险房和保险性租赁住房构造,中期合切“两旧一村”工程,长远探求片区开拓装备,正亲昵合切上海土地出让合连消息,主动规划构造上海核心城区、“五大新城”等公司上风范畴投资机遇。同时,公司将缠绕主业,着重房地产上下游资产链实行构造,主动投资合连资产链优质项目,勉力控造有价钱的投资机遇。

　　A:公司会主动合切证监会、市国资委合连策略条件,合规展开市值统造。公司董事会及筹办层主动全力于公司的悠久和可陆续兴盛,开拓、运营与投资三大板块协同促使,不竭提拔公司的归纳能力和品牌影响力,降低公司竞赛力和内正在价钱。同时公司也将陆续范例美满公司管束和内控,降低消息披露质料,巩固与投资者的疏通换取,合理拟定股东分红策略,修设公司正在本钱墟市的精良形势,生气能给投资者带来长远的、合理的回报。

　　A: 公司将做好REITs融资后的滚动投资,当令促进其他保险性租赁住房社区行动扩募储藏资产,但差异社区项目景况存正在区别,刊行REITs须要抵达入住率等条目,与项目地舆位子、房钱等相合。

　　Q7:上海市城中村改造项目合键有哪些单元到场?公司正在拿这类项目上有没有什么上风?公司如何对付城中村营业?

　　A:公司平素正在主动到场两旧一村改造,到场过露香园、万安道、九星、金山朱泾等两旧一村改造项目,拥有较为厚实的体验和效果。公司通过到场杜行项目和诸翟项方针具体开拓装备职业,有帮于降低公司正在都邑更新范畴开拓历程中的专业化水准,为公司将来的陆续筹办供给保险。